お問い合わせ 電話でお問い合わせ

東京都目黒区の不動産売却・購入なら仲介手数料無料のボンドリアルエステートへ

目黒区の
ボンドリアルエステートなら

不動産の購入も

不動産の売却も

仲介手数料が0円

目黒区の不動産スタッフ

ボンドリアルエステートでは、
東京都目黒区にある全ての売買不動産がご紹介可能です!

簡単!!

売買物件情報を
送るだけ!

気になる不動産のURL、画像、チラシの写真
LINEに貼り付けて送信するだけ!
仲介手数料無料もしくは30%OFF
お得に不動産購入が出来ます!

様々な不動産情報サイトに対応

  • SUUMO
  • HOME'S
  • at home
  • YAHOO不動産

東京都目黒区で1958年創業の不動産実績

3つの強み

Strengths

  • 目黒区に地域密着した不動産会社

    01

    東京都目黒区に
    地域密着の不動産会社

    1958年の創業以来、ずっと東京都目黒区で事業を営んでまいりました。

  • 掲載不動産以外も紹介可能

    02

    東京都目黒区の掲載
    不動産以外も紹介可能

    SUUMOやathomeなどの不動産でもご紹介可能です。また、仲介手数料無料でご案内出来る可能性もございます。

  • 運営会社が建設会社

    03

    運営会社が
    東京都目黒区の建設会社

    不動産の売買契約に加え、内外装リフォームや耐震補強を行うことも可能です。

ボンドリアルエステートの

スタッフ紹介

  • 営業担当

    香月 祐

  • 営業担当

    中島 大志

  • 営業&事務担当

    関根 綾乃

不動産売買の資金相談

ライフプラン
シミュレーション無料制作

100年時代の人生設計

ローン破綻を防ぐためにライフプランを設計しましょう。
将来における現実的なお金のシミュレーションを行い、どのタイミングでどのくらいの貯蓄を準備しておけばよいかを不動産のプロとしてアドバイスします。お客様が安心して家を売買できるようお金の流れを整理します。

不動産情報

マイホームの購入を
ご検討の方以外でも
大丈夫です

売りたいも買いたいも

不動産の個別WEB相談会

良い物件の探しかたって?
いくらで売れるんだろう?
ボロボロだけど売れるのかな?

不動産に関するお悩みをお持ちの方に向けて個別WEB相談会を実施しています。ご不明点の質問から不動産選びの相談・ライフプランまでなんでもご相談ください。

個別WEB相談会

東京都目黒区の地域情報・不動産情報

スタッフブログ

Review

東京都目黒区で不動産売買をされたお客様の声

当社で不動産売買契約を実際にご利用になられた方からのお声です。

  • 不動産売買契約を実際にご利用になられた方
    ☆
    ☆
    ☆
    ☆
    ☆

    5

    30代T様 男性(ご夫婦.お子様お1人)

    信頼出来る不動産屋です!
    購入のお手伝いをしていただきました。
    ここにしようと思えた物件が2番手となってしまい購入出来なかった際にも、「これまでこういった方も多くいらっしゃいましたが、みなさん結果的にはここで良かったと思える物件に出会えています。物件の見る目は間違っていなかったということですし、気を落とさずに次の物件探し頑張りましょう!」と励ましてもらいました。そしたらその1ヶ月後に、言った通りのまさにドンピシャな物件が出てきたのです。
    不動産は一期一会という事を実感しました。
    香月さんが担当じゃなければ購入は諦めていたかもしれません。
    お力添えいただき誠にありがとうございました。

  • 不動産売買契約を実際にご利用になられた方
    ☆
    ☆
    ☆
    ☆
    ☆

    5

    30代O様 女性(ご夫婦)

    知人から紹介してもらったご縁で不動産購入のご相談をさせていただきました。
    ぼんやりと購入を検討し始めた段階だったのですが、そもそもなぜ不動産を購入するのか、といったところからヒアリングしていただき、私達のぼやけた希望条件を整理していただけたことで、私達の求めている物件の基準を持つことが出来、スムーズに購入まで進めることが出来ました。
    不動産の購入は初めてで分からない事ばかりでしたが、丁寧にご説明いただけた事で特に不安を感じることもありませんでした。
    ありがとうございました。

  • 不動産売買契約を実際にご利用になられた方
    ☆
    ☆
    ☆
    ☆
    ☆

    5

    50代S様 男性(ご夫婦)

    この度は戸建からマンションへの買い替えにて大変お世話になりました。
    スムーズに希望通りの金額にて売却出来たのは、ボンドリアルエステートさんのお陰だと感謝しております。
    荷物の多い我が家にとっては、荷物の一時預りサービスは非常に助かりました。
    良いご縁をありがとうございました。

  • 不動産売買契約を実際にご利用になられた方
    ☆
    ☆
    ☆
    ☆
    ☆

    5

    30代 H様 男性(単身)

    仲介手数料無料とのことで問い合わせさせていただきましたが、安いだけではなく、良い物件の見方や、特にマンションの管理状態についてのチェックポイントを教えていただけた事は、他の不動産屋の方からは聞いたこともなく、目から鱗でした。
    お陰で良いマンションを見定める事が出来、ここだと思えるマンションと出会えとても感謝しております。
    やはり不動産屋の担当でこんなにも違うものなのですね。
    知人にも紹介させていただきます。
    ありがとうございました。

  • 不動産売買契約を実際にご利用になられた方
    ☆
    ☆
    ☆
    ☆
    ☆

    5

    40代I様 女性(ご夫婦.お子様お2人)

    とても親身にご対応いただき、レスポンスも早く安心してお任せ出来ました。
    物件探しを行うにあたり、これまでに5社程不動産屋とやり取りをしてきましたが、丁寧で細かな対応や知識の豊富さ等、迷わず香月さんと物件探しをしようと思えました。
    結果、とても良い物件と巡り合う事が出来たと思っております。
    しかも仲介手数料無料だなんて、本当に良い不動産屋さんに出会えて良かったです。

憧れのマイホーム

不動産購入の流れ

  • 01

    不動産購入

    希望条件の整理

  • 02

    不動産購入

    資金計画

  • 03

    不動産購入

    不動産精査

  • 04

    不動産購入

    不動産の内覧

  • 05

    不動産購入

    不動産購入申込

  • 06

    不動産購入

    住宅ローン事前審査

  • 07

    不動産購入

    不動産売買契約

  • 08

    不動産購入

    住宅ローン本申込

  • 09

    不動産購入

    金銭消費貸借契約

  • 10

    不動産購入

    不動産決済(引き渡し)

マイホームを売却したい

不動産売却の流れ

  • STEP 1

    不動産売却のご相談

    査定は無料で行っております。お気軽にお問合せ下さい。簡易売却査定(机上査定)か訪問査定をお選びいただけます。
  • STEP 2

    現地調査・価格のご提示

    簡易売却査定(机上査定)では正確な査定額は算出出来ません。より正確な査定を行う為には訪問での査定が必須となります。
  • STEP 3

    媒介契約の締結

    正式に売却活動を依頼して頂くため、売主様とボンドリアルエステートとの間で媒介契約を締結します。
  • STEP 4

    不動産売却活動開始

    購入希望者を探します。場合によっては広告等も使用します。
  • STEP 5

    不動産の案内

    購入希望者をお部屋に案内します。
  • STEP 6

    不動産の購入者決定

    購入希望者を決定します。価格や条件交渉が行われることがあります。購入希望者のローン審査が行われます。
  • STEP 7

    不動産ご契約

    売買条件に合意したら買主様と売買契約を締結します。一般的には手付金を受領します。
  • STEP 8

    不動産お引き渡し

    買主様より売買代金を受領するのと同時に登記申請を行います。鍵を買主様に引き渡します。

Success

不動産売却を成功させるためのコツ

戸建ての売却

マンションの売却

  • 01

    土地の権利・境界線を確認

    トラブルを防ぐために、隣接地との境界線が確定しているか、土地の権利が明確になっているか確認しましょう。境界線があいまいな場合は確定測量を行うために、土地測量図や境界確認書などの書類を揃えておきましょう。

  • 02

    築年数に合わせて不動産売却の方法を検討

    戸建てはマンションよりも築年数による価格の下落率が大きく、築20年で資産価値はほぼゼロに近くなります。築年数が経っている戸建てを売却する際は、価格を大幅に下げてリフォームしたい人に向けて売却したり、建物を解体して更地で売るなどの工夫も必要になってきます。

  • 03

    売却物件の手入れをする

    不動産の評価を高くするためには、建物の内装や外観の手入れをすることも大切です。築年数が経つと建物は劣化していくため、家全体の掃除や水回り・庭木などのメンテナンスを行い、雨漏りやシロアリ被害ないか確認しましょう。

  • 01

    事前に必要書類を準備

    マンションを売却するにあたり、査定に必要な書類を準備する必要があります。例えば、購入時の売買契約書と重要事項説明書、間取り図、購入時のパンフレット、マンションの管理規約・使用細則などです。これまでに補修や改修などもある場合は、リフォームに関する確認資料も揃えておきましょう。

  • 02

    マンション情報を整理

    戸建てと同じようにマンションに関する情報を整理し、アピールポイントを積極的に伝えることが大切になります。査定・売却価格を高くするためのポイントとして、築年数や構造、耐震基準、立地、延べ面積、間取り、設備、階数・方角などが挙げられます。アピールポイントを整理しておくこともマンション売却成功のコツになります。

  • 03

    マンション売却を得意とする不動産会社を選ぶ

    マンション売却に強い不動産会社を選ぶことも、売買取引を成功させるために重要になってきます。不動産会社によって、メインで扱っている不動産や業務は異なってきます。マンション売却の実績が多い不動産会社なら、過去事例で学んだノウハウを活かし、より好条件での売却プランを提案してくれます。

Way

戸建て・マンションの
不動産査定の方法

戸建てやマンションの査定方法は、大きく分けて
「机上査定」と「訪問査定」の2種類に分類されます。

  • 01
    不動産査定の方法

    机上査定

    机上査定とは、物件を訪問せずに、立地や路線価、周辺物件の取引事例などのデータを基に査定価格を算出する方法です。簡易査定とも呼ばれ、電話やメールで簡単に依頼でき、複数の不動産会社に依頼することも容易です。ただし、実際の査定額とは異なる場合が多いです。売却を決定していない方や、おおよその不動産価値を知りたい方に適しています。

  • 02
    不動産査定の方法

    訪問査定

    訪問査定は、不動産会社の担当者が物件を訪問し、内装や設備の状態を確認して査定価格を算出する方法です。部屋の劣化状況や日当たり、騒音など、現地でしか確認できない要素も査定価格に影響します。訪問査定は実際に物件を確認するため、机上査定よりも高い精度の査定が期待できます。戸建てやマンションの売却を検討している方には、正確性の高い訪問査定がおすすめです。

Differences

不動産売却における
買取と仲介の違い

戸建てやマンションの売却を検討している場合は、
買取と仲介の違いについても理解しておくと良いでしょう。

買取

買取とは、戸建てやマンションなどの不動産を不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。不動産会社に相談して査定額に納得できれば、すぐに売却できます。売却価格は仲介よりも低くなることが多いですが、需要が低い物件や売却を急ぐ場合に適しています。買取には、即時買取と買取保証の2種類があります。

即時買取

即時買取は、その名の通り、不動産を迅速に買い取ってもらう方法です。早急に戸建てやマンションを手放すことができるため、急いで資金を必要とする場合に適しています。査定や売買取引が迅速に行われるため、スムーズな売却が可能です。

買取保証

買取保証は、不動産会社が一定期間内に売却できなかった場合に、事前に決めた価格で不動産を買い取るサービスです。まずは仲介による売却活動を行い、期間内に売れなかった場合に、不動産会社があらかじめ取り決めた価格で買い取ります。これにより、相場に近い価格での売却を目指すことができます。

仲介

仲介とは、不動産会社が間に立ち、買い手を探す方法です。不動産会社のネットワークを活用して広く購入希望者を募ることができるため、相場に近い価格での売却が期待できます。ただし、すぐに買い手が見つかるとは限らないため、時間がかかることがあります。できるだけ高く売却したい方におすすめの方法です。

不動産売却・購入の

よくある質問

Q&A

  • 売却について
  • 購入について

Q.

売却査定に費用は発生しますか?

A.

無料にて対応させていただいております。
不動産の査定には机上査定(簡易)と訪問査定(正確)とございます。 【机上(簡易)査定】 周辺の売出し状況や成約事例、公示地価や築年数、間取り等から算出します。 眺望や隣地の状況、建物の状態等は考慮しない為、訪問査定後に価格は変動す場合がございます。 【訪問(正確)査定】 スタッフがご自宅へ伺い室内や周辺の状況を確認させていただきます。 また、役所調査や登記関係書類、配管の状況等も調査いたしますので、査定結果のご提示に1~3日程度お時間を頂戴いたしますが、正確な査定額のご提示が可能です。

Q.

売れるまでにどのくらいに期間がかかりますか?

A.

ご相談いただいてから、ご契約、お引渡しが完了するまで、おおよそ1~6ヶ月が目安です。
3ヶ月以内での売却完了を目指しますが、物件によっては時間を要する場合もございます。

Q.

複数の不動産業者へ査定依頼しても問題ないでしょうか?

A.

もちろん問題ございません。
不動産会社によって査定額が変動することもございますので、比較の1社としてご検討ください。
実際の査定額以上の価格を提示し売却活動の依頼を受けやすくしている業者も中にはございますので、査定額の根拠を聞き、納得される不動産会社と売却活動を行われることをおすすめいたします。

Q.

住みながら売却活動を行うことは出来ますか?

A.

ご安心ください、可能です。ただし、見学希望の方をご案内する際には、基本的にはご在宅いただくこととなります。

Q.

買換えの場合、売却と購入どちらを先にした方が良いですか?

A.

ご資金やその他諸々のご状況によって、どちらかを先行していくか計画をたてる必要があり、それぞれにメリットデメリットがございます。
■売却先行
購入の資金計画が立てやすくなるのは大きなメリットですが、購入する物件が決まるのが遅れると、仮住まいを準備する必要が生じてしまうのはデメリットといえます。
■購入先行
仮住まいを準備する手間や費用は省けますが、売却予定の物件に残債が残っている場合は二重払いとなってしまうのがデメリットです。 売却と購入を同時に行えることが理想ではありますが、同時の取引を基準としてしまうと、先に売却が決まった場合には購入物件を焦って決めてしまったり、購入を先に決めてしまうと売却の期限が迫ると相場よりも安く売却しなければならなくなるケースもございます。 ご状況によって計画を立てる必要がございますので、まずは無料相談にてご状況を伺わせてください。最適な計画を一緒に立てていきましょう。

Q.

購入のお手伝いを不動産会社に依頼するメリットは?

A.

ネット等を活用し、ご自身で不動産探しを行うことももちろん可能ですが、選定の基準が曖昧であると良い物件を見分けることが難しくなってしまいます。
ご条件の整理からお手伝いさせていただくことで、焦点が定まり、良い物件を見つけやすくなります。
ご自身でネットで不動産を見る際の指針にもなるのでおすすめです。

Q.

対応のエリアはどこですか?

A.

1都3県対応可能です。
不動産の購入に必要なのは、不動産を「見る目」です。
どのようなエリアであろうと、プロの視点から不動産をしっかりと判断し併走させていただきます。

Q.

頭金はどの程度用意すれば良いですか?

A.

頭金は基本的には必要ございません。ただし、場合によっては金融機関から諸費用(物件価格の約10%)分のご用意を条件とされる場合もございます。
また、頭金は必要無くても手付金(物件価格の5%が相場)の現金が一時的にですが必要となります。
この点分かりにくいかもしれませんので、ご不明な点はお気軽にお問合せください。

Q.

住宅ローンっていくらくらい組めるものですか?

A.

一般的にはご年収の7~8倍までは融資を受けることが可能ですが、ご年収やお勤め先の規模等諸々のご条件にて変動いたします。
また、「借りられる額=返せる額」ではない、という点にも注意が必要ですし、変動金利にするのか固定金利にするのか、によっても資金計画が大きく変わってきます。 あくまでも毎月の返済額の上限を設定し、そこから物件価格を逆算していくのがおすすめです。 資金計画も無料で行っております。お気軽にお問合せください。

Q.

購入するべきか賃貸のままの方が良いのか迷っているのですが、どう判断すれば良いですか?

A.

購入と賃貸のメリットとデメリットを理解し、ライフスタイルに照らし合わせることで、どちらが良いのか見えてくると思います。
まずは無料相談にてお話を伺わせてください。

お問い合わせ

Tel:03-6459-5287

営業時間:10:00〜19:00 / 定休日:火・水曜日

  • 東京都目黒区に住む

    東京都目黒区は、美しい自然環境と都会の便利さが調和したエリアです。
    広々とした緑豊かな公園や散策路が点在し、四季折々の美しい景色を楽しむことができます。
    また、洗練されたレストランやカフェ、ショッピングエリアも充実しており、多様なライフスタイルに対応しています。
    私たちは、目黒区にお住まいの方々に最適な物件をご提案します。
    ニーズや予算に合わせて、高品質な住宅やアパート、一戸建てなど幅広い選択肢をご用意しています。
    また、交通の便や生活環境、学校や医療施設のアクセスなど、お住まいに関する情報も詳しくご案内します。

  • 東京都目黒区のおすすめスポット

    目黒区は、東京都内でも特に魅力的なエリアの一つであり、多様な観光名所や楽しいスポットが集まっています。

    ■目黒川と目黒川桜並木

    目黒区を代表する絶景スポットです。
    桜の季節には美しい桜並木が一面に広がり、ライトアップされた夜桜も幻想的です。散策やピクニックにぴったりのロケーションです。

    ■目黒雅叙園

    日本庭園と伝統的な建物が美しい日本料理の名店です。四季折々の風景や季節の料理を楽しみながら、贅沢な時間を過ごすことができます。

    ■目黒区立美術館

    :近代美術や日本画など、さまざまな作品を展示する美術館です。展示内容が定期的に変わるため、常に新たな芸術に出会えます。

東京都目黒区の不動産会社
ボンドリアルエステート

東京都目黒区の売買で一番の不動産会社を目指します

当社は、東京都目黒区で不動産業界において一番の存在となることを目指しています。
私たちは、長年にわたる経験と知識を活かし、お客様のニーズに合わせた最高品質の不動産サービスを提供しています。
私たちの強みの一つは、地域に関する深い知識です。
目黒区は魅力的なエリアであり、不動産の需要が高まっています。
私たちは地域の特性やトレンドを的確に把握し、お客様に最適な物件をご提案します。
また、目黒区における不動産取引の法的・手続き上の知識も豊富に持っており、スムーズな取引を行い最高のご提案を実現します。
緑が丘駅から徒歩9分、間取り、築年数などご希望の条件をお伝えくださいませ。中古・新築マンション、店舗・事務所、土地の仲介などんなことでもご相談ください。