不動産購入・売却契約の流れ

まずは、「エリア」「間取り」「金額」などの購入希望の条件や資金計画を立てます。
弊社のライフプランシミュレーション無料制作なら「月々の返済はいくらか」「購入までにかかる費用」など無理の無い資金計画をご提案します。

不動産購入の希望条件と資金計画が決まったら、ご要望に沿った不動産をご提案いたします。
相談前に、ご自身で不動産探しをされる場合は、こちらの不動産検索をご活用下さい。

ご希望に沿った不動産の中から実際に物件をご案内させて頂きます。
不動産の内覧は、お気軽にご来店下さい。
不動産購入手続きに関するご不明点の質問からライフプランまでなんでもお答えします。

内覧後に不動産を気に入って頂きましたら、申込みを「書面」にて行います。
住宅ローンの事前審査もこのタイミングで行います。 事前審査の期間は金融機関によって異なりますがおよそ3〜4日程度かかると言われています。

不動産売買の契約内容を確認し、不動産の売主様と売買契約を締結いたします。 このタイミングで買主様から売主様に対し手付金をお支払い頂きます。 売買契約は、不動産会社が立ち会って行い、売買契約書についてのご質問にもお答えします。

不動産購入で住宅ローンをご利用の場合は、金融機関に住宅ローン本申込みを行います。
住宅ローンの審査に通ると、融資を受けることができます。

残代金を支払い、不動産の所有権を取得します。
決済では、売買代金の残額、登記費用、印紙代などを支払い、引渡しでは、売主から物件の鍵を受け取ります。 不動産購入は、高額な買い物なので、不明な点がありましたら弊社へご相談ください。

不動産売却査定は無料で行っております。
お気軽にお問合せ下さい。 簡易売却査定(机上査定)か訪問査定をお選びいただけます。

簡易売却査定(机上査定)では正確な査定額は算出できません。 より正確な査定を行う為には、訪問での査定が必須となります。 できる限り、ご希望の日程で調整いたしますので、ご希望をご提示ください。

正式に売却活動を依頼して頂くため、売主様とボンドリアルエステートとの間で媒介契約を締結します。

不動産の購入希望者を探します。
場合によっては広告等も使用し、不動産売却活動を行います。

購入希望者を不動産に案内します。
そして、購入希望者の中から購入希望者を決定します。 価格や条件交渉が行われることがあり、購入希望者の住宅ローン審査が行われます。

不動産の売買条件に合意したら買主様と不動産売買契約を締結します。
一般的には手付金を受領します。

買主様より売買代金を受領するのと同時に登記申請を行います。
不動産の鍵を買主様に引き渡します。