売却について - 東京都目黒区の不動産売却・購入・買い替えならボンドリアルエステートへ

ボンドリアルエステートは囲い込みは行いません。

囲い込みとは、売却の媒介契約を結んでいる不動産業者が、「自社で買主を探したい」という思いから、他社のお客様の案内を受け付けないことを言います。
要因としては大きく2つあります。

外国では基本的に両手仲介は認められておりませんが、日本ではこの両手仲介が認められています。
両方から仲介手数料を欲しい業者は、他社のお客様の案内希望が入ったとしても
「既に申込が入ってしまっています」等と嘘を言い、紹介しないという事が起こり得ます。

売主様からは仲介手数料を無料等の割引を前提として媒介契約を結んでいる場合は、買主様から仲介手数料をもらわなければ利益が出せません。
その為、必然的に両手取引を行わなければならず、他社のお客様は案内を受け付けられません。

↓その結果
売却の機会損失となってしまいます。
このような売主様の不利益となる囲い込みが、今でも往々にして行われています。

ボンドリアルエステートでは、この囲い込みは行わず、他社のお客様の案内も喜んで受付けております。
その為、早期売却に繋がりやすいのです。

ネットに物件の写真を掲載し購入希望者を広く募る際に、見栄えの良い写真でなければ購入希望者は増えません。

STEP01

査定は無料で行っております。お気軽にお問合せ下さい。
簡易売却査定(机上査定)か訪問査定をお選びいただけます。

STEP02

簡易売却査定(机上査定)では正確な査定額は算出出来ません。
より正確な査定を行う為には訪問での査定が必須となります。

STEP03

正式に売却活動を依頼して頂くため、売主様とボンドリアルエステートとの間で媒介契約を締結します。

STEP04

購入希望者を探します。場合によっては広告等も使用します。

STEP05

購入希望者をお部屋に案内します。

STEP06

購入希望者を決定します。価格や条件交渉が行われることがあります。
購入希望者のローン審査が行われます。

STEP07

売買条件に合意したら買主様と売買契約を締結します。
一般的には手付金を受領します。

STEP08

買主様より売買代金を受領するのと同時に登記申請を行います。
鍵を買主様に引き渡します。